1、市场价值采用市场比较法或者历史成本重置法，无法确定就按核定利润率计算。而公允价值采用市场比较法和收益现值法，也能用重置成本法。

2、市场价值假定资产处于最佳使用状态。而公允价值假定资产处于交易时的特定时点状态。

3、市场价值要求资产要有充分的市场营销期。而公允价值不能满足市场价值所要求的进行正常清理的充分时间。